Besonderer Bungalow mit Geschichte & Potenzial🏡

Beschreibung

Charmanter Bungalow mit Geschichte und Potential – ehemalige Schmelzerei mit großzügigem Grundstück in Leichlingen

Dieses besondere Einfamilienhaus auf einem ca. 516 m² großen Grundstück vereint historische Bausubstanz mit außergewöhnlichem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1928 als Werkstatt bzw. Schmelzbetrieb erbaut, wurde das Gebäude in den 1950er und 1970er Jahren zu Wohnzwecken umgebaut. Heute bietet der Bungalow ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei miteinander verbundene, jedoch theoretisch auch separat nutzbare Wohnbereiche.

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Der linke Gebäudeteil...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9439
Objektart	Haus
Ort	Leichlingen (Rheinland)
Baujahr	1928
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	ab sofort
Distanz zur Autobahn	1.8 km
Zimmer	5
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	516 m²
Wohnfläche	130 m²

Preise

Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

Ausstattung & Objektmerkmale

Objektart: Bungalow / Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1928 (ursprünglich als Werkstatt / Schmelzerei)
Umbauten: Wohnnutzung linker Teil ca. 1950, rechter Teil ca. 1970
Einheiten: 1 Wohneinheit, theoretisch in zwei Bereiche trennbar
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 516 m²

Ausstattung:

- zwei Wohnbereiche mit separaten Eingängen und funktionaler Verbindung
- insgesamt 5 Zimmer
- 2 Bäder mit Badewanne
- ...

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

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Grundriss

Lage

Leben in Leichlingen

Leichlingen – die „Blütenstadt“ zwischen Köln und Düsseldorf – bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung. Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Leichlingen mit direkter Verbindung nach Köln ist schnell erreichbar, ebenso wie die A3 und A1. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zügig in die Stadt gelangen möchten.

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