3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Licht!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung zur Miete in Köln / Ensen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,9 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen der Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie: - 3 geräumige Zimmer - 1 modernes Badezimmer - Neuwertiger Zustand - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Aufzug vorhanden für bequemes Wohnen - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gäste-WC für praktische Nutzung - Stellplatz in der Tiefgarage für 93,50 € monatlich
Die Bilder stammen noch aus der Fertigstellung bzw. Bauzeit, daher sind gegebenenfalls noch kleine Restarbeiten zu sehen, die aktuell aber nicht mehr existieren.
Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9694
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln / Ensen
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Wohnfläche
96,9
m²
Preise
Kaltmiete
1.545,00
€
Betriebskosten
290,70
€
Tiefgarage Miete
93,50
€
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
14,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale aller Wohnungen, ebenfalls im hochwertigen Stil, fassen wir Ihnen gerne noch einmal zusammen:
- Fußbodenheizung - Aufzug - Wärmepumpe - Terrasse oder Balkon - 3-fach-isolierte Fenster - elektrische Rolläden - anthrazitfarbende Fliesen in den Bädern - in den Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden in Eichenoptik verlegt - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fahrradständer hinter dem Haus - ein eigenes Kellerabteil - die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich (93,50€ zusätzlich pro Monat) _____________________________________________________________
Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:
- Mieterselbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise - kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person - Kopie des Personalausweises
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Lage
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
