Leerstehendes Schmuckstück mit Charme!

Beschreibung

Diese gut geschnittene und äußerst charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine warme, einladende Atmosphäre und eine sehr harmonische Raumaufteilung. Schon beim Betreten fällt auf...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9697
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1961
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	Ab sofort
Distanz zur Autobahn	1.8 km
Zimmer	2
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	2
Wohnfläche	65,06 m²

Preise

Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im kompakten Überblick:

- ca. 65 m² Wohnfläche
- Leerstand
- 2 Zimmer
- Großer Wohnbereich mit offenem Essbereich
- Balkon
- Und noch vieles mehr...!

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Lage

Köln - Riehl besticht durch die ruhige, grüne Umgebung in einem charmanten Kölner Stadtviertel. Historische Gebäude treffen auf moderne Wohnanlagen, wodurch ein attraktives Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während der nahe Zoo, der botanische Garten und das Rheinufer zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Dank guter Anbindung an Bus und Bahn ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und der ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Das Viertel überzeugt zudem durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, regelmäßige Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

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