Ruhig, modern, stadtnah: Traumhafte EG-Wohnung mit Außenbereich
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Ensen Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 97,6 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei sonnige Terrassen, Fußbodenheizung sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt in attraktiver, ruhiger Lage von Köln-Ensen mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9826
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.06.2026
Distanz zur Autobahn
2.8
km
Zimmer
4
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
0
Wohnfläche
97,6
m²
Preise
Kaltmiete
1.600,00
€
Betriebskosten
390,00
€
Tiefgarage Miete
90,00
€
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
30,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Großzügiger, durchdachter Grundriss - Helle und offene Wohnraumgestaltung - Komfortsteigernde Fußbodenheizung - Hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen, Küche und Flur - Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Ensen. Sie überzeugt durch die Nähe zum Rhein, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Wegen in die Innenstadt und zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
