Köln im Blick - Eigennutz oder Kapitalanlage?

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Domblick, Aufzug & großem Zukunftspotenzial in Köln-Dellbrück

In attraktiver Lage von Köln-Dellbrück befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht sowie einen besonderen Blickfang: Vom Wohnzimmerfenster können Sie einen Blick auf den Kölner Dom erhaschen.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9820
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1966
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	ab sofort
Distanz zur Autobahn	3.4 km
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	5
Wohnfläche	83 m²

Preise

Kaufpreis	235.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	189,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Ausstattung

Ausstattung und Objektmerkmale

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1966
Etage: 5. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 83 m²
Aufzug: vorhanden

Ausstattung

- 3 Zimmer plus Abstellraum
- großzügige Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und separates WC
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Köln-Dellbrück. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie S-Bahn und Stadtbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Königsforst sorgen zusätzlich für hohen Freizeitwert. Besonderes Highlight ist der freie Domblick aus dem 5. Obergeschoss.

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