Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Galerie und zwei TG-Stellplätzen!

Beschreibung

Über den Dächern von Wesseling – Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen!

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit offener Galerie verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihren gepflegten Zustand und ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter. Die aktuellen Mieter haben zu Ende August 2026 gekündigt, sodass die Wohnung frei übergeben werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9776
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Wesseling
Baujahr	1996
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	3.5
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	3
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	6 m²

Preise

Kaufpreis	289.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	100.27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Wohnkonzept
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
- 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wesseling, direkt am Rheinpark gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der großzügige Park machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber. Der Rheinpark Wesseling bietet wunderschöne Spazierwege, grüne Wiesen und eine gepflegte Promenade, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten, entspannte Nachmittage und sportliche Betätigungen eignet. Die einmalige Lage am Wasser verleiht der Immobilie ein besonderes Flair und lässt Sie die idyllische Rheinlandschaft täglich genießen.

Trotz dieser naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgt die Stadtbahnlinie 16 für eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Zentrum von Köln.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Erholung der Rheinlage verbinden – ein Wohnort, der Lebensqualität und Naturerlebnis gleichermaßen bietet.

Sie haben Fragen?