Aufwachen mit Rheinblick – 3 Zimmer in traumhafter Lage
Beschreibung
Charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Rheinblick in Lülsdorf Diese gepflegte und teilweise renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Rheinlage von Lülsdorf bietet auf ca. 70 m² ein besonderes Wohngefühl direkt am Wasser. Helle Räume, moderner Laminatboden und eine großzügige Terrasse mit unverbaubarem Rheinblick schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Garten zur Mitbenutzung, Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9950
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Niederkassel
Baujahr
1927
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Distanz zur Autobahn
10
km
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
0
Wohnfläche
70
m²
Preise
Kaltmiete
950,00
€
Betriebskosten
250,00
€
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
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Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Großzügiger, durchdachter Grundriss - Helle und offene Wohnraumgestaltung - Hochwertiger Laminat-Boden in den Wohnräumen -Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Das gepflegte 3-Parteien Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Uferstraße 63 im idyllischen Niederkassel-Lülsdorf, einem attraktiven Wohnort am Rhein mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Region.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Lage: Die nächste Autobahn ist in lediglich 14 Fahrminuten erreichbar, sodass die umliegenden Städte schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist in rund 39 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz. Für Reisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber ein echter Pluspunkt ist.
Niederkassel-Lülsdorf selbst überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein lädt zudem zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.
