Das obige Video ist ein Auszug aus einem unserer jüngsten Webinare, in dem wir Steuern beim Kauf oder Verkauf behandelt haben. Um das Thema noch weiter zu vertiefen, haben wir unten einen ausführlicheren Text zusammengestellt, der das Thema allgemein behandelt und weitere Informationen für Sie enthält.
Es gibt einige Möglichkeiten, eine Immobilie steuerfrei zu vererben. Eine davon besteht darin, die Immobilie innerhalb von zehn Jahren vor dem Tod des Eigentümers an die Erben zu übertragen. In diesem Fall unterliegt die Übertragung keiner Schenkungssteuer, da sie als vorweggenommene Erbschaft gilt.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Immobilie an einen Ehegatten oder eine eingetragene Lebenspartnerin zu vererben. In diesem Fall ist die Übertragung ebenfalls steuerfrei, da sie unter die gesetzliche Erbfolge fällt.
In Deutschland gibt es auch die Möglichkeit, Freibeträge für die Erbschaft- und Schenkungssteuer zu nutzen. Also wenn die Immobilie von einem Elternteil an ein Kind übertragen wird, wird hierbei erstmal ein Freibetrag von 400.000 € genommen, so dass erst ab diesem Wert Steuern anfallen.
Es ist jedoch zu beachten, dass jede Vererbung von Immobilien in Deutschland individuell geprüft werden muss und es von Bundesland zu Bundesland Unterschiede geben kann. Es wäre daher ratsam, sich vor einer Vererbung von einem Fachanwalt, Notar oder Steuerberater ausführlich informieren zu lassen.
