Haus-in-Haus: Maisonette mit Dachterrasse!

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung verbindet offene Gestaltung mit klarer Trennung und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Besonders attraktiv ist der direkte, eigene Eingang, der ein echtes „Haus-in-Haus“-Gefühl vermittelt.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss. Hier befinden sich der Eingangsbereich sowie eine Garderobe.

Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss der Wohnung. Auf der rechten Seite...

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7851
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1993
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache
Distanz zur Autobahn	2.2 km
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Wohnfläche	102,9 m²
Nutzfläche	10 m²

Preise

Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Maisonettewohnung über drei Etagen
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 1993
- Fußbodenheizung
- Gasheizung aus 2022
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

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Grundriss

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Rhein sind schnell erreichbar. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung sowie Nähe zu Bahn und Autobahnen bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Erreichbarkeit.

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