Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in direkter Rheinlage

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Rheingrundstück in Köln-Porz-Langel eröffnet die seltene Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus in erster Wasserlinie zu realisieren – mit einem freien, unverbaubaren Blick auf den Rhein. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 740 m² bietet sich hier die Chance, ein individuelles Wohnkonzept in besonderer Lage zu verwirklichen.

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9799
Objektart	Wohngrundstück
Ort	Köln
Verfügbar ab	sofort

Flächen

Grundstücksfläche

740 m²

Preise

Kaufpreis	525.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Ausstattung

Folgende Grundstücksmerkmale sprechen für dieses Grundstück:

• Teilerschlossen
 • Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausumfeld 
• Direkte Lage am Rheindeich mit unverbaubarem Blick  (Hochwasserschutz)
• Gute Grundstücksform, ideal für moderne...

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Lage

Das Grundstück befindet sich in Köln-Langel, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Kölner Süden. Die direkte Lage am Rhein prägt den besonderen Charakter des Viertels und bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang des Deichs sowie weitläufigen Grünflächen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind im benachbarten Porz erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Porz und Kölner Innenstadt.
Damit verbindet Köln-Langel naturnahes Wohnen direkt am Wasser mit einer zuverlässigen städtischen Infrastruktur und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Kölner Süden.

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