In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Dünnwald präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit viel Raum und Potenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² sowie einem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Einheit oder zusätzlicher Wohnfläche.
Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-8079
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Köln
Baujahr
1974
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Distanz zur Autobahn
5
km
Zimmer
6
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
806
m²
Wohnfläche
201
m²
Nutzfläche
50
m²
Preise
Kaufpreis
589.000
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
202,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:
- ca. 806 m² Grundstücksfläche - Doppelgarage im Hinterland - großer alter Baumbestand im Garten - ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf zwei eigenständige Einheiten
- Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Terrasse mit Garten - Obergeschoss mit zwei Badezimmern, Küche und zwei Schlafzimmern sowie einem Wohn-/Essbereich - ggf. Option zwei Einheiten auszugestalten
- Keller mit...
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Köln-Dünnwald, ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil, welcher sich in direkter Waldnähe befindet. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
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