Modernes Familienglück mit Kamin, Garten & Garage!

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Köln-Dünnwald überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das im Jahr 2005 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 161 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer.

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9828
Objektart	Haus
Ort	Köln
Baujahr	2005
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache
Zimmer	6
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	161 m²
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	48 m²

Preise

Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	51.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Überblick:

- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 2005
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Sechs Zimmer
- Kaminofen im Wohnbereich
- Garage und Außenstellplatz
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

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Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und unkompliziert. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Dünnwalder Wald, das Wildgehege und zahlreiche Spazier- und Radwege sind schnell erreicht – perfekt für alle, die in ihrer Freizeit gern in der Natur unterwegs sind.

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