Mitten im Belgischen – Deutschlands Szeneviertel Nr. 1

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Belgischen Viertel in Köln. Auf rund 30 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer, die urban wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger.
Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine praktische Ausstattung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Das monatliche Hausgeld beträgt 201 €.
Die zentrale Lage im Belgischen Viertel verbindet kurze Wege mit dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen der Kölner Innenstadt.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Der großzügige Wohnbereich... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten zu.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-10169
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1996
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	Dezember
Vermietet	Ja
Distanz zur Autobahn	6 km
Zimmer	1
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	2
Wohnfläche	30 m²

Preise

Kaufpreis	215.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer
Endenergiebedarf	88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne zusammen:

- Baujahr 1996
- Ca. 30 m² Wohnfläche
- Praktischer Grundriss
- 1 Zimmer
- und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Das Belgische Viertel zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Kölns. Die zentrale Umgebung begeistert mit charmanten Altbauten, individuellen Boutiquen, Cafés, Restaurants und einem vielfältigen Kulturangebot. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in etwa vier Gehminuten. Der Kölner Hauptbahnhof ist rund neun Minuten, die nächste Autobahn etwa 18 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn ungefähr 26 Minuten entfernt.

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