Skyline-Feeling pur: Ihr neues Zuhause mit Panoramablick!

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Deutz und bietet auf ca. 65 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, ca. 12 Meter lange Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einen beeindruckenden Blick auf die Kölner Skyline mit Lanxess Arena, Dom und Rheinbrücken eröffnet – ein echtes Highlight für Stadtliebhaber.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit edlem Stäbchenparkett ausgestattet und...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 6760
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1976
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache
Distanz zur Autobahn	0.7 km
Zimmer	2
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	8
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	5 m²

Preise

Kaufpreis	380.000 €
Provision	3,57

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	109 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Ausstattung

Ausstattungshighlights der Wohnung:

- Süd-West-Balkon mit Skyline-Blick über Köln (inkl. Dom, Lanxess Arena, Rheinbrücken)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Badezimmer (2020 renoviert)
- Separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens & Neff)
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Köln-Deutz zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Rheinmetropole und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung am Wasser. Die hervorragende Anbindung über den Bahnhof Köln-Deutz sowie zahlreiche Bus- und Bahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. In direkter Umgebung befinden sich die Lanxess-Arena, der Tanzbrunnen und die Rheinpromenade – ergänzt durch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.

Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die geplante Neugestaltung des Deutzer Hafens: Hier entsteht ein modernes Stadtquartier mit Wohn- und Gewerbeflächen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten – eine Entwicklung, die die Attraktivität des Viertels weiter erhöhen und langfristig zur Wertsteigerung von Immobilien beitragen wird.

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