Zentral. Stilvoll. Parken inklusive – Wohnen auf der Aachener

Beschreibung

Kompaktes Investment an einer der besten Adressen Kölns

Ob Sie gerade erst in die Immobilienwelt starten oder Ihr Portfolio erweitern möchten: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit. Mit ihrem unschlagbaren Standort, solider Vermietbarkeit und Potenzial für attraktive Renditen ist sie sowohl für Einsteiger als auch erfahrene Investoren ein echter Glücksgriff.

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² überzeugt das Apartment durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine...

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9050
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1993
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	derzeit vermietet
Vermietet	Ja
Distanz zur Autobahn	1.9 km
Zimmer	1
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	5
Wohnfläche	23 m²

Preise

Kaufpreis	185.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	147,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche.
- Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung.
- Badezimmer: Weiß gefliest bis zur Deckenhöhe, ausgestattet mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
- Bodenbelag: ....

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität – auch für Pendler.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.

Sie haben Interesse?