Ob als erstes eigenes Zuhause, citynaher Zweitwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon sowie einem separaten Garagenstellplatz. Da die Wohnung bezugsfrei ist, bietet sie maximale Flexibilität und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 23 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und schafft ein angenehmes Wohngefühl....
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9050
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Distanz zur Autobahn
1.9
km
Zimmer
1
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
5
Wohnfläche
23
m²
Preise
Kaufpreis
180.000
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
147.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 23 m², clever aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche. - Küche: Funktional in den Wohnbereich integriert und mit ausreichend Platz für eine kompakte Einrichtung. - Badezimmer: Weiß gefliest bis zur Deckenhöhe, ausgestattet mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. - Bodenbelag: ....
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Kölner Neustadt, das für seine zentrale Lage, Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Straßenbahn, Bus und Autobahnanbindung bieten optimale Mobilität – auch für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ausgleich und Erholung sorgt der nahegelegene Aachener Weiher mit seinen Grünflächen. Ein idealer Standort für alle, die urbanen Lebensstil mit Wohnkomfort verbinden möchten.
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