Eleganz in bester Rheinlage 🌊🔑

Beschreibung

Sie lieben das Besondere? Dann werden Sie sich in dieser stilvollen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche sofort zuhause fühlen.

Die Lage? Unverbaubar. Der Ausblick? Atemberaubend. Das Gefühl? Wie ein kleines Stück Urlaub – jeden Tag.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Kein Durchgangsverkehr - nur Sie, der Fluss und die Weite des Blicks.

Das Haus selbst wurde ursprünglich um 1900 erbaut, in den 1970er Jahren neu......

SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9312
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1970
Zustand	modernisiert
Verfügbar ab	nach Absprache
Distanz zur Autobahn	2.5 km
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	1
Wohnfläche	109,73 m²

Preise

Kaufpreis	799.000 €
Provision	3 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	146,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- Exklusiver Rheinblick
- Hochwertige Einbauküche
- Komplett modernisierte Wohnräume
- .....

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Im rechtsrheinischen Süden Kölns gelegen, verbindet Ensen-Westhoven dörflichen Charme mit urbaner Nähe. Die direkte Rheinlage mit weitläufigen Wiesen und Wegen bietet hohen Freizeitwert. Die Kölner Innenstadt ist in unter 20 Minuten per ÖPNV erreichbar, Autobahnen wie A3, A4 und A59 sind schnell angebunden.

Zentrale Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten sowie zahlreiche Vereine und das Bürgerzentrum Engelshof mit Kultur- und Freizeitangeboten machen den Ort besonders lebens- und liebenswert.

Sie haben Interesse?