Helle Räume, modernes Bad & Atrium-Flair!

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Baujahr 1973, errichtet auf einem ca. 200 m² großen Sonnengrundstück. Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie über wenige Stufen in den Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene empfängt Sie zunächst das praktische Gäste-WC. Gegenüber befindet sich das großzügige Esszimmer, das alternativ auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Von der Diele führt Sie das offene Treppenhaus in den oberen Wohnbereich. Hier erwarten Sie die separate Küche, die sich bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen lässt, sowie...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9438
Objektart	Haus
Ort	Köln
Baujahr	1973
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	200 m²
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	50 m²

Preise

Kaufpreis	599.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	132,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des Hauses im Überblick:

- Baujahr 1973
- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Küche angrenzend an den Wohnbereich
- Gäste-WC
- Saniertes Badezimmer 2022
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Weiden. Einkaufsmöglichkeiten – darunter das Rhein-Center –, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahnen macht den Standort ideal für Pendler. Grünflächen und Freizeitangebote runden die attraktive Wohnlage ab.

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