Kompaktes City-Dachgeschoss für Eigennutzer & Investoren!

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine top gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses aus dem Baujahr 1955, welche sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet ist und sich über eine Fläche von ca. 43 m² erstreckt.

Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die durchdachte Raumaufteilung auf. Gegenüber...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9513
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1955
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	ab sofort
Distanz zur Autobahn	3.9 km
Zimmer	2
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	4
Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	5 m²

Preise

Kaufpreis	245.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	156,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Ca. 43 m² Wohnfläche
- 3. OG
- Zentrale Lage in Lindenthal
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Helle Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lindenthal, einem der gefragtesten Stadtteile Kölns, der durch ruhiges, gepflegtes Wohnen in grüner Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnanbindung ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Umgebung. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Stadtwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanen Komfort, naturnahe Erholung und eine exzellente Infrastruktur.

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