Penthouse mit atemberaubender Terrasse: Domblick inklusive! ✨

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem in seiner Lage einzigartigem Penthouse, das kaum Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und 36 Eigentumswohnungen. Der Aufzug bringt Sie von Ihrem doppelten, überdachten Stellplatz bequem zu Ihrer neuen Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich der Wohnung, welcher sowohl im Sommer als auch im Winter durch den einladenden Kamin und den anliegenden Wintergarten ein wahrer Traum ist. Gekrönt wird...

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9657
Objektart	Penthouse Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1983
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	4
Wohnfläche	181 m²

Preise

Kaufpreis	999.999 €
Provision	1,78 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	163.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Penthouse-Wohnung für Sie im Überblick:

- barrierearmer Zugang zur Wohnung
- geräumiger Flurbereich
- zwei visuell getrennte Wohn-/Lebensbereiche:
- vorderer Bereich mit abgetrenntem Flur, zwei großen Schlafzimmern und einem Duschbad.
- hinterer Bereich mit großem Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.
- gemütlicher Kamin
- offener Wohnbereich
- Ankleide
- Installation eines Wintergartens sowie Sanierung der rundlaufenden Terrasse im Penthouse im Jahr 2017
- beheizbarer Whirlpool aus 2020
- geschmackvoll saniertes Masterbadezimmer im Jahr 2019
- Einbau einer BIFA Sicherheitstür mit elektrischem Türspion
- Aufzug (im Jahr 2016 modernisiert)
- Modernisierung des Gästebad im Jahr 2017
- Einbau einer Klimaanlage im Jahr 2020
- Flachdachsanierung im Jahr 2018
- Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2018
- Erneuerung der Fenster und Rolladen nach Terrassensanierung
- Erneuerung der Klingelanlage 2017
- Kellerabteil
- zwei separate nebeneinanderliegende und überdachte Stellplätze a 30.000 EUR unmittelbar vor dem Eingang
- Fahrradabstellplatz
- Domblick!

Grundriss

Lage

Köln-Sülz – ein Stadtteil, der wie kaum ein anderer für urbanes Lebensgefühl, gewachsene Nachbarschaften und hohe Lebensqualität steht. Hier verbindet sich das lebendige Flair der Stadt mit der angenehmen Ruhe eines gepflegten Wohnviertels. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig ein schnell erreichbare, grüne Umgebung zum Wohlfühlen.

Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ob Wochenmarkt am Auerbachplatz, ein Spaziergang durch den nahen Beethovenpark oder ein gemütlicher Abend im Lieblingslokal – Sülz bietet alles, was das Leben in der Stadt besonders macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bioläden und Feinkostgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.

Zusätzlich bietet Sülz auch für Sportler .... Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte

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