Wohnen am Waldrand 🌲 - Natur & Komfort perfekt vereint
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln! Zur Vermietung steht das großzügige Haupthaus eines gepflegten Zweifamilienhauses. Mit ca. 268,75 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem vielseitigen Raumkonzept bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Mischung aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre. Der große Garten steht Ihnen frei zur Gestaltung zur Verfügung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gern draußen entspannen.
Highlights dieser Immobilie: -Großzügiges Haupthaus mit separater, bereits vermieteter Einliegerwohnung -7 weitläufige Zimmer -2 gepflegte Badezimmer -Funktionsfähige Einbauküche – Nutzung oder Austausch in Eigenregie möglich -Wohltuende Sauna für entspannte Wellnessmomente -und vieles mehr!
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9649
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Köln
Baujahr
1981
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
7
Keller
unterkellert
Flächen
Grundstücksfläche
380
m²
Wohnfläche
268,75
m²
Preise
Kaltmiete
2.100,00
€
Betriebskosten
450,00
€
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
141,90
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung: -Großzügiges Haupthaus eines Zweifamilienhauses -7 vielseitig nutzbare Zimmer -2 gepflegte Badezimmer -Gäste-WC -Funktionsfähige Einbauküche (Nutzung oder Austausch in Eigenregie möglich) -Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen -Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat -Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Der charmante Stadtteil Köln-Grengel überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen, freundlichen Nachbarschaften und einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Sie bequem in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum Kölns bringt. Der nächste Bahnhof ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler, die schnell und zuverlässig in die Innenstadt oder in die Region gelangen möchten. Ebenso erreichen Sie den Kölner Flughafen in nur 5 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Urlauber macht. Grengel bietet zudem eine gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alltägliche Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld oder sind schnell zu erreichen. Auch das nahegelegene Umfeld von Porz bietet zusätzliche Angebote für Shopping, Gastronomie und Freizeit. Für Naturliebhaber stehen verschiedene Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der A3, A4 und A59 sind auch überregionale Ziele bequem und schnell erreichbar.
