Grundstück verkaufen – Worauf sollte ich achten
Es gibt viele Gründe, die dazu führen das ein Grundstück verkauft wird. Egal ob eine Erbschaft, eine Scheidung oder andere Lebenssituationen dahinter stecken oder einfach die idealen Marktbedingungen genutzt werden möchten, zunächst muss der Wert des Grundstücks bestimmt und alle wichtigen Unterlagen bereitgelegt werden.
Um ein Grundstück zu verkaufen benötigen Sie standardmäßig folgende Unterlagen:
- Flurkarte bzw. Liegenschaftskarte
- Grundbuchauszug
- Bebauungsplan
- Baulastenverzeichnis
Einen ersten Wert ihres Grundstücks können Sie sofort kostenlos hier herausfinden!
Grundstück mit oder ohne Makler verkaufen?
Der Verkauf eines Grundstück sollte unbedingt mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers durchgeführt werden, der Ihnen beim gesamten Verkaufsprozess zur Seite steht und alle damit zusammenhängenden, oft sehr zeitintensiven Aufgaben abnimmt.
Ein Immobilienmakler hat bereits Erfahrung im Verkauf von Grundstücken, erkennt Potenziale schneller und weiß ganz genau, welche Zielgruppe für Ihr Grundstücks infrage kommt. Durch die ihm zugrunde liegende große Datenbank filtert ein Makler schneller einen geeigneten Käufer.
Oftmals erzielen Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn, als wenn Sie das Grundstück in Eigenregie verkaufen würden.
Welche Kosten können beim Verkauf anfallen?
Beim Verkauf eines Grundstücks fallen folgende Kosten an: die Notarkosten, die Grundsteuer und ab Dezember 2020 in der Regel die Hälfte der Maklerkosten. Die meisten der Kosten trägt der Käufer.
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