Mehrfamilienhaus verkaufen – Worauf sollte ich achten
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Ein Mehrfamilienhaus hat verglichen mit einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus meist einen deutlich höheren Wert. Dementsprechend geht es bei einem Verkauf auch um entsprechend höhere Beträge. Eine ungenügende Vorbereitung und Fehler könnten in diesem Fall große Verluste bedeuten und sollten daher unbedingt vermieden werden.
Ein Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Eigentumswohnungen, die entweder vermietet oder unvermietet sind. Für potenzielle Käufer sind daher neben den standardmäßigen Verkaufsunterlagen unter anderem Nachweise der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Mietverträge und eine Übersicht der Nutzungs- und Wohnrechte der aktuellen Mieter wichtig.
Mit oder ohne Makler verkaufen?
Hier können Sie in einem ausführlichen Ratgeberbeitrag nachlesen, warum Sie Ihr Mehrfamilienhaus mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen sollten und wie Sie trotz Maklergebühren unter dem Strich einen höheren Gewinn erzielen, als wenn Sie die Immobilie in Eigenregie verkaufen würden.
Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses
Um den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestimmen, sollten Sie die folgenden 3 Aspekte unbedingt beachten:
1. Die Marktsituation
2. Die Spekulationssteuern
3. Die Jahreszeit
Mehr zu den 3 Aspekten erfahren Sie in diesem Ratgeberbeitrag.
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