Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und -händler?

Unterschied Immobilienmakler und Immobilienhändler.jpg

Der perfekte Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Sie fragen sich, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist? Sie wollen Ihre Immobilie dann verkaufen, wenn die beste Marktsituation da ist um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Video zeigen wir Ihnen drei Aspekte, die Ihnen helfen sollen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bestimmen.

Der Unterschied: Immobilienmakler & -Händler

Immobilienhändler

Ein Immobilienhändler ist ein professioneller Investor, der Immobilien kauft und verkauft. Das Hauptziel eines Immobilienhändlers ist es, Gewinne zu erzielen, indem er Immobilien zu einem niedrigeren Preis kauft und dann zu einem höheren Preis verkauft.

Immobilienhändler können auf verschiedene Arten tätig sein, wie z.B. der Kauf von Zwangsversteigerungen oder der Kauf von Immobilien in bestimmten Stadtteilen. Sie haben in der Regel einen großen Kundenstamm, darunter andere Immobilieninvestoren, Bauherren und Entwickler.

 

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler ist ein lizenzierter Fachmann, der als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer von Immobilien fungiert. Der Immobilienmakler ist für die Vermittlung von Verkäufen, Mietverträgen und Verpachtungen von Immobilien zuständig.

Immobilienmakler sind in der Regel auf bestimmte Arten von Immobilien spezialisiert, wie z.B. Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien. Sie können auch in bestimmten geografischen Gebieten tätig sein, z.B. sind wir als einer der führenden Immobilienmakler in Köln auf Bestandsimmobilien spezialisiert.

 

Der Unterschied zwischen einem Immobilienhändler und einem Immobilienmakler

Der Hauptunterschied zwischen einem Immobilienhändler und einem Immobilienmakler besteht darin, dass ein Immobilienhändler Immobilien kauft und verkauft, um Gewinne zu erzielen, während ein Immobilienmakler als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer fungiert. Ein weiterer Unterschied zwischen diesen beiden Berufen besteht darin, dass ein Immobilienhändler normalerweise kein lizenzierter Fachmann ist, während ein Immobilienmakler eine umfassende Ausbildung und eine Lizenzierung benötigt, um seine Tätigkeit ausüben zu können.

 

Wie man den richtigen Immobilienexperten auswählt

Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienexperten sind, sollten Sie sich die Unterschiede zwischen einem Immobilienhändler und einem Immobilienmakler bewusst sein. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist es wichtig, den richtigen Experten für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist es ratsam, einen Immobilienmakler zu engagieren. Ein lizenzierter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den Wert der Immobilie zu ermitteln, einen angemessenen Preis festzulegen und bei der Verhandlung von Verträgen zu helfen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilieninvestment sind, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienhändler wenden.

Aber Achtung: Ein Immobilienmakler kann auch ein Immobilienhändler sein, aber ein Immobilienhändler kann kein Immobilienmakler sein, es sei denn, er besitzt eine Lizenz.

Bei BECKER & BECKER Immobilien haben wir auch viele Renditeobjekte für Investoren im Portfolio. Schauen Sie doch hier direkt mal vorbei: Renditeobjekte bei BECKER & BECKER Immobilien

Immobilie verkaufen ­– aber wie?

Es scheint auf den ersten Blick simpel: Einfach ein Inserat in die Zeitung setzen, der Wohnungsmarkt ist ja ohnehin gefragter denn je. Da wird sich schnell jemand finden, oder doch nicht? Die Wahrheit ist, dass man als Verkäufer große Steine ins Rollen bringen muss, die Planung, Energie und Ressourcen kosten. Sonst bleiben am Ende Zweifel: Habe ich den besten Preis für meine Immobilie bekommen? Habe ich mich für den richtigen Käufer entschieden? Sind alle Unterlagen vollständig und bin ich abgesichert, wenn es zu Reklamationen kommt?

Noch bevor Sie so richtig loslegen, müssen Sie die Weichen stellen, wie Sie den Immobilienverkauf gestalten wollen, der dann das weitere Vorgehen definieren wird.

Sicher verkaufen mit Netzwerk und Expertise

Wir verstehen uns nicht nur als Immobilienmakler, der das passende Objekt für Sie vermittelt. Wir sehen uns als Partner in allen Belangen rund um die neue und alte Immobilie. Denn dazu gehört weit mehr als die Immobiliensuche – zum Beispiel die Klärung der Finanzierung, die Planung von Umbauten und die Beratung zum Verkauf der bisherigen Immobilie. Dabei sind wir in jeder Phase des Verkaufs, von Strategiefindung über Vermarktung und dem Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zum notariellen Abschluss an Ihrer Seite.

Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie in einem persönlichen Gespräch zu Ihrem Immobilienvorhaben.

* Erforderliche Angaben

Was ist Ihnen wichtig?

Ich möchte zu meinem Wunschpreis verkaufen

Wir erleben oft, dass Verkäufer ihren Verkaufspreis zu hoch, in wenigen Fällen sogar zu niedrig ansetzen. Eine fundierte Marktkenntnis – und die Beobachtung der Preise über einen längeren Zeitraum – ist ein Garant dafür, den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Auch die Bestimmung der Zielgruppe ist ein Faktor, den man bei der Preisberechnung beachten sollte: Denn versuchen Sie Ihre Immobilie an die falsche Zielgruppe zu vermitteln, zieht sich nicht nur die Verkaufsphase unnötig in die Länge, Sie würden sich vielleicht auch dazu hinreißen lassen, den Preis herunterzusetzen bis sich ein Kauf ergibt. Wer sicher gehen möchte, sucht sich einen Experten an seiner Seite, der aus Erfahrung mit dem Immobilienmarkt und Know-how bei der Vermittlung unterstützen kann.

Ich möchte oder muss mein Eigentum möglichst schnell verkaufen

Wer schnell verkaufen möchte, profitiert am ehesten von sozialen Kontakten: Jemand der jemanden kennt, sucht vielleicht gerade nach einem neuen Zuhause und vielleicht ist Ihres das richtige für ihn. Das Ziel ist, so schnell wie möglich so viele potenzielle Interessenten wie möglich zu erreichen, z.B. über Social Media Kanäle, Portale, Aushänge usw. Doch Vorsicht, hier ist Menschenkenntnis gefragt: Nicht alle Interessenten meinen es ernst, nicht alle sind liquide und manche versuchen Ihre Situation auszunutzen und Sie im Preis zu drücken. Doch Wunschpreis und ein zügiger Verkauf schließen sich nicht automatisch aus. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine Immobilienvermittlung mit dem richtigen Netzwerk und zuverlässigen Kontakten zu Steuerberatern, Finanzdienstleistern, Juristen usw. und natürlich einer umfangreichen Kundendatenbank für alle Beteiligten zufriedenstellend und reibungslos ablaufen kann.

So lohnt sich der Verkauf meiner Immobilie

Der erste Eindruck zählt. Die ideale Präsentation Ihrer Immobilie ist die bestmögliche Verkaufsgrundlage. Denn wer seine Immobilie hochwertig präsentiert, kann höhere Ansprüche an Käufer und Preis stellen und damit schneller verkaufen. Dazu gehören professionelle Fotos und ansprechende Texte, am besten im Form eines Exposés, mit dem Sie noch vor dem persönlichen Gespräch Interesse wecken können. Auch der Wunsch nach digitalen Informationsmöglichkeiten wächst bei Immobiliensuchenden immer mehr: hier gibt es Anbieter für 360 Grad-Rundgänge, Home Staging, Onlinemarketing u.v.m., die nicht nur Ihre Immobilie im Ist-Zustand zeigen, sondern auch ihr Potenzial herausarbeiten können.

Sie wollen mehr zu diesem Thema erfahren?

Unser erfahrenes Team nimmt sich Ihrem Anliegen rund um Immobilie und Lebensqualität gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Ratgeber

Alle Ratgeber
Immobilienratgeber

Wie finde ich den "besten Makler" in Köln?

Die Auswahl des richtigen Immobilienmaklers in Köln ist entscheidend für den Erfolg beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie. Doch was definiert den "besten Makler"? In diesem Artikel beleuchten wir die essentiellen Merkmale, die einen kompetenten Makler auszeichnen, und entlarven die Illusion, die oft mit gekauften Auszeichnungen einhergeht.

Immobilienratgeber

Wie energieeffizient ist eine Immobilie?

Erfahren Sie alles Wissenswerte über Tiny Houses und warum sie eine zunehmend beliebte Wohnform sind. Entdecken Sie ihre Vorteile, Herausforderungen und erhalten Sie wertvolle Tipps für angehende Tiny House-Besitzer. Zusätzlich erfahren Sie, wie Tiny Houses auch in Köln und Umgebung eine attraktive Alternative zum hektischen Stadtleben bieten können. Informieren Sie sich über Standortwahl, gemeinschaftliche Projekte und die Nähe zur Natur, und erkunden Sie, warum Tiny Houses eine spannende und nachhaltige Wohnmöglichkeit darstellen.

Immobilienratgeber

Winterverkauf Ihrer Immobilie vorbereiten

Bereiten Sie Ihr Haus mit unseren ausführlichen Tipps und einer einladenden Winteratmosphäre optimal für den Verkauf vor. Nutzen Sie die Wärme und den Charme des Winters, um potenzielle Käufer zu beeindrucken und Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten.

Immobilienratgeber

Energieeffizienz für Ihr Zuhause

Bereiten Sie Ihr Zuhause mit unseren ausführlichen Tipps zur energieeffizienten Gestaltung auf den Herbst vor. Optimieren Sie Ihre Heizung, nutzen Sie natürliche Wärmequellen und senken Sie langfristig Ihre Energiekosten.

Immobilienratgeber

Gartenpflege im Herbst

Der Herbst verzaubert Ihren Garten in ein Farbenmeer, doch vergessen Sie nicht die Vorbereitungen für den Winter. Unsere Tipps lassen Ihren Garten im nächsten Frühling erblühen!

Immobilienratgeber

Spinnen im Herbst

Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Herbst vor und meistern Sie das vermehrte Auftreten von Spinnen mit unseren Expertentipps. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Zuhause spinnenfrei halten und dennoch ein harmonisches Zusammenleben fördern können.

Telefon Kontakt

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr