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Jahresendchance – Langjährig vermietet mit Weitblick!

viel Licht - (KI generiert)

Beschreibung

Investieren in Köln-Höhenberg
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,42 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre, einen schönen Weitblick und einen durchdachten Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektnummer BBI-10163
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Etage 5
Wohnfläche 88,42 m²
Nutzfläche 3 m²

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Wesentlicher Energieträger Gas

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 3 Zimmer
- Lage im 5. Obergeschoss
- Balkon
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- separate, praktisch angebundene Küche
- zwei ruhige Zimmer nach hinten heraus
- Badezimmer mit Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- und vieles mehr ...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten

Grundriss

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Höhenberg liegt im Osten von Köln und überzeugt mit familiärem Siedlungscharakter und der Nähe zur Merheimer Heide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Olpener Straße und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Von Banken bis Apotheken ist hier alles vor Ort. Mit den Buslinie 151, 152, und 153 gelangen Sie in die naheliegenden Stadtteile und sind somit hervorragend an den öffentlichen Personenverkehr angebunden. Hinzu gibt es die Bahnlinie 3 (Buchheim) und die Linie 1 (Höhenberg), welche fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch in die Kölner Innenstadt gelangen sie bequem innerhalb von 25 Minuten. Hier finden Sie weitere bekannte Lebensmittelketten und zahlreiche Shopping Möglichkeiten vor.
Die Auffahrt zu den Bundesstraßen 55a und 8 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansonsten gibt es in dem kleinen Stadtteil viele Bildungsstätten, mitunter mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Ortsteil wird häufig als besonders kinderfreundlich und familiär beschrieben.

Sportliebhaber kommen hier auch nicht zu kurz - so lädt bspw. das 2005 komplett renovierte Höhenberg Bad zur Erholung und zum Schwimmen ein. Auch der große Sportpark in der Mehrheimer Heide freut sich jederzeit über neue Sportbegeisterte.

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