Hoch hinaus: Leerstehend & teilmodernisiert!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, oder der passenden Kapitalanlage!

Diese tolle Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss mit viel Fläche für Entfaltung, auf ca. XX m² Wohnfläche. Der unverkennbare Weitblick erstreckt sich über...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9331
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1971
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	ab sofort
Distanz zur Autobahn	2.1 km
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	8
Wohnfläche	95,17 m²

Preise

Kaufpreis	289.000 €
Provision	3,00 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- Baujahr der Anlage 1971
- Ca. 95,17 m² Wohnfläche
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fenster aus 2009
- Parkett
- Modernisiertes Gäste-WC
- Modernisiertes Badezimmer
- Zwei Balkone
- Und vieles mehr!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Köln-Porz, die Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wahner Heider lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Porz eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist...

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