In beliebter Wohnlage befindet sich diese tolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage. Das Leerstehende Schmuckstück bietet Ihnen auf zwei Etagen einen individuellen Grundriss, Klimatisierung sowie den Blick zum Rhein!
Sie haben die Möglichkeit...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9087
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Distanz zur Autobahn
2.6
km
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
3
Wohnfläche
84,95
m²
Preise
Kaufpreis
349.000
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
156
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Nah am Rhein - 2 x Balkone - Gartenmitbenutzung - Klimaanlage - Maisonette - Doppelgarage - Und vieles mehr!
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Ensen (PLZ 51149) - in naher Rheinlage, auf einer der beliebtesten Straße.
Köln-Ensen ist bekannt für seine Naturverbundenheit, ein familiäres Umfeld, eine top Infrastruktur und die Innenstadt-Nähe. In direkter Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die florierende Gilgaustraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonntags Brötchen beim örtlichen Bäcker kaufen, die Wochenendeinkäufe im großen Edeka erledigen, oder noch schnell zum Friseur oder zur Apotheke - praktisch! Auch "die Kleinen" unter uns sind durch Schulen und Kindertagesstätten gut versorgt.
Kleiner Tipp: Nutzen Sie die schöne Rhein-Route, mit dem Fahrrad oder zu Fuß, zur Zündorfer Groov. Dort gibt es ein schönes Angebot für Freizeit-Aktivitäten (Minigolf oder Schwimmbad). Im Anschluss können Sie sich von den ansässigen Restaurants noch kulinarisch verwöhnen lassen.
Infrastrukturell sind Sie gleichfalls optimal angebunden. Die Straßenbahnlinie pendelt zwischen Zündorf und der Kölner Innenstadt und auch die Autobahn A4 bringt Sie in nur wenigen Fahrminuten in beinahe alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine tolle Kombination aus Naturverbundenheit und Städte-Charakter. Sie haben alles "vor der Haustür", aber doch noch weit genug entfernt, zum entspannen und endschleunigen.
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reserviert
