Leere Maisonette: Klima, 2 Balkone & Doppelgarage!

Klimatisierter Schlafbereich

Beschreibung

Willkommen im schönen Köln-Ensen!

In beliebter Wohnlage befindet sich diese tolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Doppelgarage. Das Leerstehende Schmuckstück bietet Ihnen auf zwei Etagen einen individuellen Grundriss, Klimatisierung sowie den Blick zum Rhein!

Sie haben die Möglichkeit...

...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer BBI-9087
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Distanz zur Autobahn 2.6 km
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 3
Wohnfläche 84,95 m²

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- Nah am Rhein
- 2 x Balkone
- Gartenmitbenutzung
- Klimaanlage
- Maisonette
- Doppelgarage
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Ensen (PLZ 51149) - in naher Rheinlage, auf einer der beliebtesten Straße.

Köln-Ensen ist bekannt für seine Naturverbundenheit, ein familiäres Umfeld, eine top Infrastruktur und die Innenstadt-Nähe. In direkter Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die florierende Gilgaustraße mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonntags Brötchen beim örtlichen Bäcker kaufen, die Wochenendeinkäufe im großen Edeka erledigen, oder noch schnell zum Friseur oder zur Apotheke - praktisch! Auch "die Kleinen" unter uns sind durch Schulen und Kindertagesstätten gut versorgt.

Kleiner Tipp: Nutzen Sie die schöne Rhein-Route, mit dem Fahrrad oder zu Fuß, zur Zündorfer Groov. Dort gibt es ein schönes Angebot für Freizeit-Aktivitäten (Minigolf oder Schwimmbad). Im Anschluss können Sie sich von den ansässigen Restaurants noch kulinarisch verwöhnen lassen.

Infrastrukturell sind Sie gleichfalls optimal angebunden. Die Straßenbahnlinie pendelt zwischen Zündorf und der Kölner Innenstadt und auch die Autobahn A4 bringt Sie in nur wenigen Fahrminuten in beinahe alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine tolle Kombination aus Naturverbundenheit und Städte-Charakter. Sie haben alles "vor der Haustür", aber doch noch weit genug entfernt, zum entspannen und endschleunigen.

Überzeugen Sie sich selbst!

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