Mach was draus: Viel Platz mit Entwicklungspotential!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier eröffnen...

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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9607
Objektart	Zweifamilienhaus
Ort	Bornheim
Baujahr	1969
Zustand	sanierungsbedürftig
Verfügbar ab	Ab sofort
Distanz zur Autobahn	7 km
Zimmer	8
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	505 m²
Wohnfläche	210,14 m²

Preise

Kaufpreis	385.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	254,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne zusammen:

- Baujahr ca. 1969
- Baujahr Dachgeschoss ca. 1989
- Ca. 210 m² Wohnfläche
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Grundstück ca. 505 m² - ruhige Ausrichtung
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Merten zählt mit rund 5.600 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Stadtteilen Bornheims. Die attraktive Lage zwischen den Städten Köln und Bonn sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Ort insbesondere für Familien zu einem gefragten Wohnstandort.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Mehrere Kindertagesstätten und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute medizinische Versorgung sorgen für kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort.

Auch die Verkehrsanbindung...

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