BBI Ratgeber: Veedel im Statistik-Check
Deutz wirkt modern, dynamisch und bietet – dank Messe, Bahnhofs‑ & Rheinnähe – urbane Lebensqualität. Wie steht’s um Preise und Nachfrage im Stadtteil?
Deutz in Zahlen (2025)
- Ø Mietpreis Kaltmiete: ca. 15,89 €/m²
- Ø Warmmiete: ca. 19,11 €/m²
- Ø Kaufpreis ETW: etwa 4.800–5.500 €/m² (typisch für Rheinlage & Altbau)
- Einwohnerzahl: ca. 18.000
- Altersstruktur: gemischt, viele junge Berufstätige & Pendler
Was sagen diese Zahlen wirklich?
✅ Attraktive Lage & gute Infrastruktur – Messe, Rhein und Bahnanbindung ziehen Mieter & Käufer.
✅ Preisanstieg stabil – im Vergleich zu anderen Veedeln leicht überdurchschnittlich.
✅ Mikrolagen entscheidend – Nähe zum Rhein oder Bahnhof macht den Unterschied im Wert.
"Deutz verbindet urbanes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung – Eigentümer:innen sollten individuelle Merkmale ihres Objekts beim Wert berücksichtigen" so Martin B. Becker (Geschäftsführer von BECKER & BECKER Immobilien).
Worauf sollten Eigentümer:innen achten?
- Zustand: Altbau oder modernisiert – beides wirkt sich stark auf den Wert aus.
- Lage zur Infrastruktur (Messe, Bahnhof) – bringt Nachfragevorteile.
- Entwicklung: Neue Projekte & Rheinboulevard bieten langfristiges Potenzial.
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