BBI Ratgeber: Veedel im Statistik-Check
Ehrenfeld ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, bunte Kulturangebote und eine große Vielfalt an Wohnlagen. Doch wie entwickelt sich der Stadtteil aktuell? Und was sollten Eigentümer:innen oder Käufer:innen wissen?
Ehrenfeld in Zahlen (2025)
- Ø Mietpreis: ca. 13,50 €/m² (deutlich steigend)
- Ø Kaufpreis Eigentumswohnung: 5.000–6.200 €/m²
- Einwohnerzahl: ca. 42.000
- Altersstruktur: viele junge Erwachsene, kreative Köpfe, gemischte Bevölkerungsstruktur
Was sagen diese Zahlen wirklich?
✅ Hohe Nachfrage & kreatives Leben
Ehrenfeld ist beliebt bei jungen Familien, Studierenden und Kreativen – das hält die Preise hoch.
✅ Altbaucharme & Szenekultur
Viele Altbauten mit Flair, aber auch immer mehr moderne Projekte – das macht Ehrenfeld so abwechslungsreich.
✅ Mikrolagen entscheidend
Nähe zu Hotspots wie dem Heliosgelände oder ruhigen Seitenstraßen? Die genaue Lage macht oft den Unterschied.
"Ehrenfeld vereint Kreativität, Szeneleben und echte Wohnqualität. Eigentümer:innen sollten dabei nicht nur auf Durchschnittspreise achten, sondern die Besonderheiten ihres Objekts individuell bewerten lassen.“ so Martin B. Becker (Geschäftsführer von BECKER & BECKER Immobilien).
Worauf sollten Eigentümer:innen achten?
- Saniert oder sanierungsbedürftig?
Gerade Altbauten können mit Modernisierungen enorm an Wert gewinnen. - Vielfalt der Nachfrage
Vom Single-Appartement bis zur Familienwohnung – Ehrenfeld hat viele Zielgruppen. - Potenzial für Wertsteigerung
Ehrenfeld entwickelt sich ständig weiter – für Eigentümer:innen ein echtes Plus!
Unser Tipp: Persönlich bewerten lassen!
Ob Verkauf, Vermietung oder einfach zur Orientierung – wir von BECKER & BECKER Immobilien analysieren Ihre Immobilie und beraten Sie individuell.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch!
Warum wir?
- Über 20 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in Köln
- Maßgeschneiderte Beratung für Käufer und Verkäufer
- Umfassendes Netzwerk in Köln und Umgebung
Jetzt starten: Nutzen Sie unsere Immobilien-Sofortbewertung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Experten. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu begleiten.
Sie möchten mehr über Ehrenfeld erfahren? Dann schauen Sie doch einmal in unseren Veedel-Ratgeber!
Unsere Immobilienangebote in Köln und Umgebung
Sie suchen eine Immobilie in Köln? Als erfahrener Makler in Köln bieten wir eine breite Auswahl an Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Stöbern Sie in unseren aktuellen Angeboten und finden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
Kennen Sie auch unsere weiteren Ratgeber?
- Warum einen Immobilienmakler beauftragen?
- So steigern Sie vor dem Verkauf den Wert Ihrer Immobilie
- Immobilie im Winter verkaufen
- Energieeffiziente Immobilie im Herbst
- Unterstützung beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Vorbereitung auf barrierefreies Wohnen
- So überzeugen Sie den Eigentümer Ihrer Traumimmobilie
Sicher verkaufen mit Netzwerk und Expertise
Wir verstehen uns nicht nur als Immobilienmakler, der das passende Objekt für Sie vermittelt. Wir sehen uns als Partner in allen Belangen rund um die neue und alte Immobilie. Denn dazu gehört weit mehr als die Immobiliensuche – zum Beispiel die Klärung der Finanzierung, die Planung von Umbauten und die Beratung zum Verkauf der bisherigen Immobilie. Dabei sind wir in jeder Phase des Verkaufs, von Strategiefindung über Vermarktung und dem Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zum notariellen Abschluss an Ihrer Seite.
Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie in einem persönlichen Gespräch zu Ihrem Immobilienvorhaben.
Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!
Jetzt direkt einen Termin vereinbaren
Weitere Ratgeber
Westhoven in Zahlen: Wie entwickeln sich Mieten, Kaufpreise und Bevölkerung?
Westhoven ist ein Geheimtipp für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Aber wie entwickeln sich hier die Preise? Wir zeigen, worauf Eigentümer:innen und Käufer:innen achten sollten.
Ensen in Zahlen: Wie entwickeln sich Mieten, Kaufpreise und Bevölkerung?
Ensen punktet mit seiner Rheinlage und ruhigen Atmosphäre. Doch wie entwickeln sich die Preise und die Nachfrage? Hier erfahren Eigentümer:innen und Käufer:innen, worauf es in Ensen ankommt.
Sülz in Zahlen: Wie entwickeln sich Mieten, Kaufpreise und Bevölkerung?
Sülz gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Kölns. Doch was sagen aktuelle Zahlen wirklich über den Stadtteil aus – und worauf sollten Eigentümer:innen und Käufer:innen achten?
Wie berechnet man den Wert eines Mehrfamilienhauses? Wie berechnet man den Verkaufspreis eines Mehrfamilienhauses?
Der Marktwert eines Mehrfamilienhauses hängt von vielen Faktoren ab: Mieteinnahmen, Lage, Zustand und Potenzial. In unserem Ratgeber erfahren Sie, welche Methoden es gibt – und warum eine individuelle Bewertung so wichtig ist.
Bestand wird zur Schlüsselressource: Warum gepflegte Mehrfamilienhäuser jetzt besonders gefragt sind
Energetische Sanierung, Mietpreisbremse, hohe Kosten – die Anforderungen an Mietshäuser steigen. Doch gerade jetzt ergeben sich neue Chancen für Eigentümer, die den Wert ihres Objekts strategisch einschätzen lassen. Wie viel Potenzial steckt in Ihrem Haus?
Bestand wird zur Schlüsselressource: Warum gepflegte Mehrfamilienhäuser jetzt besonders gefragt sind
Der Neubau stockt – der Wohnraummangel wächst. Gut vermietete Mehrfamilienhäuser in Bestandslagen werden zur gefragten Alternative. Was Eigentümer jetzt wissen sollten und warum eine Immobilienbewertung sinnvoll ist.
Warum Einfamilienhäuser im Kölner Umland jetzt besonders gefragt sind
Wenn die Kinder aus dem Haus sind und Wohnfläche zur Last wird, lohnt sich ein neuer Blick auf die Immobilie. Erfahren Sie, warum viele Eigentümer jetzt umdenken – und welche Chancen der Immobilienmarkt aktuell bietet.
Warum Einfamilienhäuser im Kölner Umland jetzt besonders gefragt sind
Rund um Köln explodiert die Nachfrage nach Einfamilienhäusern – und das hat gute Gründe: niedrige Leerstandsquoten, steigende Preise in der Stadt und der Wunsch vieler Familien nach mehr Wohnqualität. Für Eigentümer eröffnet das neue Chancen. Jetzt informieren!
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, eine Immobilie in Köln zu kaufen? | Ihr Makler in Köln
Sollten Sie in Köln oder Umgebung eine Immobilie kaufen? Trotz steigender Zinsen bietet der Kölner Immobilienmarkt weiterhin attraktive Chancen. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, wie Sie die aktuelle Marktlage optimal für sich nutzen und welche Finanzierungsstrategien sich jetzt lohnen.
