Immobilie für den Verkauf ins rechte Licht rücken – Home Staging

Ein gut gemachtes Immobilienangebot muss nicht nur informativ sein, sondern auch die Gefühlsebene der Kaufinteressenten ansprechen. Ein Haus oder eine Wohnung, die zum Verkauf stehen, sollten daher für die Fotoaufnahmen und späteren Besichtigungstermine aufgeräumt, hell beleuchtet und geputzt sein.

Homestaging-Immobilie-vor-dem-Verkauf-ins-rechte-Licht-rücken.jpg

Der perfekte Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Sie fragen sich, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist? In diesem Video fassen wir die drei wichtigsten Aspekte nochmal für Sie zusammen!

Beratungstermin vereinbaren

Was ist Home Staging?


Home Staging bezeichnet die gezielte Inszenierung von Wohnräumen zur Verkaufsförderung. Ziel ist es, die Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer zu begeistern. Hierbei werden verschiedene Maßnahmen ergriffen, um das Objekt in Szene zu setzen und dessen Potenzial bestmöglich zu zeigen. Dies kann von der Reinigung und Dekoration der Räumlichkeiten bis hin zur Möblierung und Einrichtung reichen.

Warum ist Home Staging so wichtig?


Home Staging ist eine sehr effektive Methode, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschleunigen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Potenzielle Käufer möchten sich in Ihrer Immobilie wohlfühlen und können dies am besten, wenn die Räumlichkeiten ansprechend präsentiert werden. Eine professionelle Inszenierung erhöht nicht nur das Interesse potenzieller Käufer, sondern kann auch den Wert Ihrer Immobilie steigern.

 

Wie setzen Sie Home Staging am besten um?


Reinigen Sie gründlich: Eine saubere Immobilie ist ein absolutes Muss für eine erfolgreiche Vermarktung. Reinigen Sie alle Räumlichkeiten gründlich und achten Sie auf Sauberkeit und Ordnung.

Dekorieren Sie geschmackvoll: Geschmackvolle Dekorationen können das Interesse potenzieller Käufer wecken und ihnen helfen, sich in Ihrer Immobilie wohlzufühlen. Vermeiden Sie jedoch übertriebene Dekorationen, da diese potenzielle Käufer eher abschrecken können.

Möbeln Sie gezielt auf: Einrichtung und Möblierung können einen großen Einfluss auf die Wahrnehmung der Immobilie haben. Stellen Sie sicher, dass die Möbel geschmackvoll und passend zur Immobilie ausgewählt werden.

Beleuchten Sie optimal: Die richtige Beleuchtung kann Räumlichkeiten größer und freundlicher wirken lassen. Verwenden Sie daher gezielt Beleuchtungselemente, um Ihre Immobilie bestmöglich in Szene zu setzen.

Was ist digitales Homestaging?


Digitales Homestaging ist eine moderne Variante des klassischen Home Stagings. Hierbei werden mithilfe von Computerprogrammen und spezieller Software digitale Möbel und Dekorationen in die Bilder der leeren Räumlichkeiten eingefügt. So können potenzielle Käufer sich ein besseres Bild davon machen, wie die Immobilie möbliert aussehen könnte.

 

Warum ist digitales Homestaging eine gute Option?


Digitales Homestaging bietet viele Vorteile gegenüber dem klassischen Home Staging. Zum einen ist es deutlich kosteneffizienter, da keine physischen Möbel und Dekorationen gekauft oder gemietet werden müssen. Zum anderen bietet es eine größere Flexibilität, da digitale Elemente schnell und einfach ausgetauscht oder angepasst werden können.

Ein weiterer Vorteil von digitalem Homestaging ist, dass es potenziellen Käufern eine bessere Vorstellung davon gibt, wie die Immobilie möbliert aussehen könnte. Dies kann dazu beitragen, dass sich potenzielle Käufer besser mit der Immobilie identifizieren und sich schneller für einen Kauf entscheiden.

Wie funktioniert digitales Homestaging?


Für das digitale Homestaging werden zunächst professionelle Fotos der leeren Räumlichkeiten erstellt. Anschließend werden mithilfe spezieller Software digitale Möbel und Dekorationen in die Bilder eingefügt. Hierbei ist es wichtig, dass die digitalen Elemente realistisch und hochwertig wirken, um potenzielle Käufer nicht zu irritieren oder abzuschrecken.

 

Fazit


Home Staging ist eine sehr effektive Methode, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschleunigen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Durch gezielte Maßnahmen können Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer begeistern. Reinigung, Dekoration, Möblierung und Beleuchtung sind wichtige Faktoren, die bei der Umsetzung von Home Staging berücksichtigt werden sollten. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über unsere professionelle Home Staging Dienstleistungen zu erfahren.

Immobilie nach dem Home Staging verkaufen ­– aber wie?

Es scheint auf den ersten Blick simpel: Einfach ein Inserat in die Zeitung setzen, der Wohnungsmarkt ist ja ohnehin gefragter denn je. Da wird sich schnell jemand finden, oder doch nicht? Die Wahrheit ist, dass man als Verkäufer große Steine ins Rollen bringen muss, die Planung, Energie und Ressourcen kosten. Sonst bleiben am Ende Zweifel: Habe ich den besten Preis für meine Immobilie bekommen? Habe ich mich für den richtigen Käufer entschieden? Sind alle Unterlagen vollständig und bin ich abgesichert, wenn es zu Reklamationen kommt?

Noch bevor Sie so richtig loslegen, müssen Sie die Weichen stellen, wie Sie den Immobilienverkauf gestalten wollen, der dann das weitere Vorgehen definieren wird.

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Sie wollen mehr zu diesem Thema erfahren?

Unser erfahrenes Team nimmt sich Ihrem Anliegen rund um Immobilie und Lebensqualität gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Jetzt direkt einen Termin vereinbaren

Weitere Ratgeber

Alle Ratgeber
Immobilienratgeber

Winterverkauf Ihrer Immobilie vorbereiten

Bereiten Sie Ihr Haus mit unseren ausführlichen Tipps und einer einladenden Winteratmosphäre optimal für den Verkauf vor. Nutzen Sie die Wärme und den Charme des Winters, um potenzielle Käufer zu beeindrucken und Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten.

Immobilienratgeber

Energieeffizienz für Ihr Zuhause

Bereiten Sie Ihr Zuhause mit unseren ausführlichen Tipps zur energieeffizienten Gestaltung auf den Herbst vor. Optimieren Sie Ihre Heizung, nutzen Sie natürliche Wärmequellen und senken Sie langfristig Ihre Energiekosten.

Immobilienratgeber

Gartenpflege im Herbst

Der Herbst verzaubert Ihren Garten in ein Farbenmeer, doch vergessen Sie nicht die Vorbereitungen für den Winter. Unsere Tipps lassen Ihren Garten im nächsten Frühling erblühen!

Immobilienratgeber

Spinnen im Herbst

Bereiten Sie Ihr Zuhause auf den Herbst vor und meistern Sie das vermehrte Auftreten von Spinnen mit unseren Expertentipps. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Zuhause spinnenfrei halten und dennoch ein harmonisches Zusammenleben fördern können.

Immobilie mieten

Anstieg betrügerischer Wohnungsinserate

Auf der Suche nach einer Wohnung in Köln? Erfahren Sie, wie betrügerische Wohnungsanzeigen den Markt überfluten und warum ein erfahrener Immobilienmakler in Köln Ihr bester Verbündeter im Kampf gegen diesen Betrug sein kann. Schützen Sie sich vor den Fallen und finden Sie Ihre Traumwohnung sicher!

Immobilie kaufen

Steuervorteile durch die Vermietung an Familienmitglieder

Vermietung an Familienmitglieder in Köln: Steuerliche Vorteile optimal nutzen. Entdecken Sie in unserem Artikel, wie Sie als Eigentümer von Immobilien in Köln Ihre Steuervorteile maximieren können, indem Sie an Verwandte vermieten. Mit professioneller Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler in Köln können Sie das Beste aus Ihrer Situation herausholen. Erfahren Sie mehr über Mietpreise, Immobilienbewertung und wie wir Sie bei jedem Schritt unterstützen können.

Telefon Kontakt

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.