BBI Ratgeber: Veedel im Statistik-Check
Ensen gehört zu den eher beschaulichen Stadtteilen Kölns – direkt am Rhein gelegen, mit viel Natur und einem entspannten Wohngefühl. Doch was sagen die aktuellen Zahlen zu Kaufpreisen, Mieten und Bevölkerungsentwicklung? Wir werfen einen Blick darauf!
Ensen in Zahlen (2025)
- Ø Mietpreis: ca. 11,80 €/m² (stabil)
- Ø Kaufpreis Eigentumswohnung: 3.800–4.500 €/m²
- Einwohnerzahl: ca. 9.500
- Altersschwerpunkt: viele Familien, wachsende Senior:innen-Anteile
Was sagen diese Zahlen wirklich?
✅ Ruhige Lage, naturnah
Der Rhein, die Westhovener Aue und viele Grünflächen machen Ensen für Naturfreund:innen besonders attraktiv.
✅ Moderate Preisentwicklung
Verglichen mit Innenstadtlagen bleibt Ensen preislich moderat – gut für Familien oder Käufer:innen mit Budget.
✅ Beständige Nachfrage
Die gute Anbindung an Porz und die City macht Ensen auch langfristig interessant.
„Ensen ist ein Stadtteil, der oft unterschätzt wird: Nah am Rhein, familienfreundlich, mit Potenzial. Für Eigentümer:innen lohnt sich eine genaue Bewertung, um Chancen richtig zu nutzen" so Martin B. Becker (Geschäftsführer von BECKER & BECKER Immobilien).
Worauf sollten Eigentümer:innen achten?
- Lage innerhalb von Ensen
Rheinblick oder grüne Seitenstraßen – die Mikrolage entscheidet oft über Preisunterschiede. - Zustand der Immobilie
Viele Objekte sind älter – Modernisierungen können den Wert stark steigern. - Nachfrage durch Familien
Besonders familiengerechte Grundrisse und Ausstattung sind gefragt.
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