Ansprechende 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln-Porz! Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019. Mit ca. 82,95 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung bietet diese Wohnung ein komfortables und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine offene Wohn- und Essbereichsgestaltung sowie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung. Die Nähe zum Rhein sowie die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Highlights dieser Wohnung: - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,95 m² Wohnfläche - Baujahr 2019 – zeitgemäßer Wohnstandard - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Balkon zum ruhigen Innenhof - Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug Und vieles mehr!
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9732
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln / Porz
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.04.2026
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
1
Wohnfläche
82,95
m²
Preise
Kaltmiete
1.250,00
€
Betriebskosten
310,00
€
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
81,90
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - helle und offene Wohnraumgestaltung - komfortsteigernde Fußbodenheizung - hochwertiger Vinyl-Boden in den Wohnräumen, Küche und Flur - moderne zeitlose Fliesen im Badezimmer - bodengleiche Dusche im zeitlosen Design - ruhig gelegener Balkon zum Innenhof - komfortable, elektrisch bedienbare Rollläden - -Und vieles mehr!
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Lage
Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.
Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.
Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite..
