Ihr Traum vom Landleben: Fachwerkhaus mit Weiden und Scheune!

Beschreibung

Charmantes Fachwerkanwesen mit großem Naturgrundstück in Overath

Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und naturnahen Wohnens. Diese charmante Doppelhaushälfte in einem traditionellen Fachwerkhaus vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt ca. 160m², verteilt auf sechs Zimmern, ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Typische Fachwerkelemente verleihen der Immobilie eine warme, authentische Ausstrahlung und machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt.

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmittelbar zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9777
Objektart	Doppelhaushälfte
Ort	Overath
Baujahr	1969
Zustand	sanierungsbedürftig
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	6
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	8180 m²
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	24,5 m²

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	287,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Fachwerkhaus
- Großes Grundstück mit Wäldern und Weideflächen und Gartenland
- Großzügige Scheune mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
- Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger
- Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

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Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Overather Ortsteil Steinenbrück, der für seine ruhige und naturnahe Wohnlage geschätzt wird. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Kölner Innenstadt.

Das Zentrum von Overath mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden in der Umgebung zudem ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen.

Pendler profitieren besonders von der verkehrsgünstigen Lage: Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Köln und Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Overath bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Gummersbach.

Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur macht Steinenbrück zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

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