Perfekte Kapitalanlage: Top vermietet, modern und junges Baujahr!

Top gepflegt!

Beschreibung

Ihre neue Kapitalanlage mit jungem Baujahr!

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss und eine lukrative Kaltmiete.
Die Wohnung ist außerdem....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI-9245
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 2007
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Wohnfläche 54,2 m²
Nutzfläche 8,84 m²

Preise

Kaufpreis 235.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- Baujahr 2007
- Ca. 54,20 m² Wohnfläche
- Ca. 8,84 m² Kellerraum
- Gas-Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 770 € Kaltmiete
- Und vieles mehr!

Grundriss

Grundriss

Lage

Willkommen in Humboldt-Gremberg, einem charmanten Stadtteil im Herzen von Köln, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt besticht. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.

Humboldt-Gremberg zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist...

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