Haus auf Haus über den Dächern von Rath!

Beschreibung

In einem gepflegten Vier-Parteienhaus aus dem Baujahr 2009 erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung – ein echtes Highlight für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² auf zwei Ebenen und beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer herrlichen Dachterrasse mit Bangkirai-Belag und schöner Aussicht.

Auf der unteren Etage bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Einbauküche das Herzstück der Etage. Der große Bereich bietet zwei direkte Zugänge auf die Dachterrasse...

SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-9344
Objektart	Maisonette Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	2009
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	4
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	2
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	8 m²

Preise

Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,975 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	77,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung für Sie im Überblick:

- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügige Dachterrasse mit Bankirai-Belag
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Teilweise elektrische Rollläden
- Baujahr 2009
- ....

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights gibt’s exklusiv in unserem Exposé, dass Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Rath/Heumar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Königsforst, der mit seinen weitläufigen Wegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bietet. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien sowie die nahe Auffahrt zur A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Umlands. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.

Sie haben Interesse?