Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer cleveren Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung, als WG-Wohnung für Studierende oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9272
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
1951
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Distanz zur Autobahn
1.9
km
Zimmer
2
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
55
m²
Preise
Kaufpreis
220.000
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
86,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche - Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (Neff / AEG) - Loggia mit Blick ins Grüne - Gepflegtes Wannenbad mit...
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Kalk ist ein dynamischer Stadtteil auf der rechten Rheinseite Kölns, der sich vom ehemaligen Industriestandort zu einem gefragten Wohn- und Verwaltungsstandort entwickelt hat. Das Stadtbild vereint dichte Mehrfamilienhausbebauung mit charmanten Altbauten und umgenutzten Industriearealen – ein spannender architektonischer Mix. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Mit S-Bahn, Stadtbahnlinien 1 und 9 sowie zahlreichen Busverbindungen ist Kalk optimal vernetzt. Autofahrer profitieren vom nahen Anschluss an die A559 und das Kreuz Köln-Ost. Die Kalker Hauptstraße und die Köln Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Leben direkt vor der Tür. Kalk steht für urbane Vielfalt, gute Erreichbarkeit und spannende Entwicklung – ein Veedel im Wandel mit Perspektive.
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