Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² Wohnfläche, befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Fünf-Parteienhauses in zentraler Lage von Hürth.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1978, jedoch wurde die Wohnung 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9350
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Hürth
Baujahr
1978
Zustand
vollsaniert
Verfügbar ab
nach Absprache
Distanz zur Autobahn
4.7
km
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
1
Wohnfläche
136
m²
Nutzfläche
5
m²
Preise
Kaufpreis
449.000
€
Provision
3,57 % inkl. USt.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
86,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Ca. 136 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1978 - Umfassende Sanierung 2023 - Einbauküche - Gäste-WC - Eckbadewanne und Fenster im Badezimmer - ....
Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage im gefragten Hürther Stadtteil Hermülheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Kölner Innenstadt ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der Umgebung und der nahegelegene Otto-Maigler-See für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
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