Eigennutz oder Investment - Potential in Zündorf!

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – Köln-Zündorf

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Zündorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI-7794
Objektart	Wohnung
Ort	Köln
Baujahr	1969
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	01.09.2026
Distanz zur Autobahn	5.7 km
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Etage	1
Wohnfläche	69 m²

Preise

Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Nahwärme
Endenergiebedarf	130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Ausstattung

Ausstattung & Objektmerkmale

Objektart: Etagenwohnung (Hochparterre)
Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3 Zimmer

Ausstattung

- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche mit Platz für Essbereich
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- ...

Weitere Ausstattungshighlights können Sie unserem umfangreichen Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten, entnehmen!

Grundriss

Lage

Köln-Zündorf - Historisches Flair trifft hohe Lebensqualität

Ruhige, grüne Wohnlage direkt am Rhein mit historischem Ortskern. Die beliebte Freizeitinsel Groov, das Kombibad sowie Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an ÖPNV (Linie 7, Bus) und schnelle Erreichbarkeit der A59/A3.

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