Neuer Mietspiegel 2025: Das hat sich in Köln verändert
26.05.2025
Neuer Mietspiegel 2025
Im April 2025 wurde der neue Mietspiegel für Köln veröffentlicht – und er zeigt: Der Mietmarkt bleibt angespannt. In nahezu allen Baualtersgruppen und Wohnlagen sind die Mietpreisspannen gestiegen.
Steigende Mieten in fast allen Segmenten
Besonders betroffen sind:
Wohnungen mit 70–90 m² in mittleren Lagen: ➤ 2023: 6,30 – 9,10 €/m² ➤ 2025: 7,00 – 9,80 €/m²
Neubauten ab 2018 (Gruppe 6) in sehr guten Lagen: ➤ 2023: 10,20 – 16,30 €/m² ➤ 2025: 10,80 – 17,00 €/m²
Auch bei Altbauten (Gruppe 1 & 2, vor 1975) wurden zum Teil deutlich höhere Vergleichswerte angesetzt, insbesondere wenn Modernisierungen erfolgten.
Was bedeutet das für Eigentümer und Mieter?
Eigentümer: Ihre Immobilie hat möglicherweise an Wert gewonnen – eine professionelle Wertermittlung lohnt sich jetzt besonders.
Mieter: Wer einen neuen Mietvertrag abschließen möchte, muss mit höheren Einstiegspreisen rechnen.
Investoren: Die Renditepotenziale in Köln bleiben attraktiv – bei gleichzeitig wachsenden Anforderungen an Ausstattung und Lage.
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