Wohnungsmarkt 2045: Köln zwischen Wachstum und Knappheit
15.10.2025
Wohnungsmarkt Köln 2045: Wachstum trifft auf Wohnraummangel
Während manche Regionen Deutschlands bis 2045 mit rückläufigen Haushaltszahlen und Leerständen rechnen müssen, gehört Köln zu den Gewinnern. Laut BBSR-Prognose bleibt die Domstadt eine Wachstumsregion – sowohl bei Bevölkerung als auch bei Haushalten.
Die Folgen sind absehbar:
Anhaltend hoher Druck auf den Wohnungsmarkt.
Knappheit an bezahlbarem Wohnraum, da Neubauflächen begrenzt sind.
Steigende Nachfrage nach intelligenten Wohnformen, von Mikroapartments bis Mehrgenerationenprojekten.
Zum Vergleich: In ländlich-peripheren Regionen Ostdeutschlands sinken die Haushaltszahlen bis 2045 teils um mehr als 10 %. Dort stehen Leerstände im Fokus, während Köln mit steigender Nachfrage kämpft.
Für Köln heißt das: Politik, Stadtplanung und Investoren müssen Hand in Hand arbeiten, um die wachsende Nachfrage zu decken. Neubau, Nachverdichtung und innovative Wohnkonzepte sind entscheidend, um auch 2045 noch lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum zu sichern.
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