Marktaktivität fast auf Boom-Niveau: Immobilienpreise bleiben stabil
14.11.2025
In Deutschland steigen die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser weiter
Der aktuelle GREIX-Kaufpreisindex für das dritte Quartal 2025 zeigt: In Deutschland steigen die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser weiter – und die Anzahl der Kaufabschlüsse nähert sich fast dem früheren Boom-Niveau.
Laut Daten des Kiel Institut für Weltwirtschaft legten die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal um rund 1,2 %, für Einfamilienhäuser um 1,3 % zu. Mehrfamilienhäuser verzeichneten hingegen einen Preisrückgang von 0,9 %, was jedoch vor allem auf die geringe Anzahl der Verkäufe zurückgeführt wird. Im Jahresvergleich (Q3 2024 vs. Q3 2025) stiegen die Preise um 2,7 % bei Eigentumswohnungen und sogar 4,3 % bei Einfamilienhäusern. Bei Mehrfamilienhäusern war ein leichter Rückgang von 0,4 % zu verzeichnen.
Die Transaktionszahlen legten deutlich zu – insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen stieg das Kaufvolumen um etwa 14 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Damit lag das Volumen bereits im Segment Einfamilienhäuser 5 % über dem Niveau der Jahre 2019–2021, die als Spitze des Immobilienbooms gelten.
„Die steigende Zahl an Transaktionen zeigt, dass sich viele Marktteilnehmer mit den aktuellen Bedingungen arrangiert haben.“ – Jonas Zdrzalek, Projektleiter GREIX, Kiel Institut
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