BBI Ratgeber: Veedel im Statistik-Check
Kalk wächst: neue Wohn‑ und Gewerbeflächen entstehen, Szene‑Infrastruktur nimmt Fahrt auf. Aber wie entwickelt sich der Markt?
Kalk in Zahlen (2025)
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Ø Kaltmiete: ca. 12,84 €/m²
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Ø Warmmiete: ca. 16,10 €/m²
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Ø Kaufpreis ETW: ca. 5.300 €/m² Median
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Einwohnerzahl Bezirk: ca. 120.000 (inkl. Höhenberg, Brück etc.)
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Sozialstruktur: jung, multi‑kulturell, Entwicklungspotenzial
Was sagen diese Zahlen wirklich?
✅ Erschwingliche Mieten, viel Nachholbedarf – daher spannendes pädagogisches & Investitionsumfeld.
✅ Industriewandel trifft Wohnnutzung – Umnutzungen und Szeneprojekte im Kommen.
✅ Sozialstruktur & Infrastruktur – kulturelle Vielfalt, U‑ und S‑Bahn, Odysseum – attraktiv für Familien & Kreative.
"Kalk ist im Wandel – mit soliden Preisen heute und klarem Entwicklungspotenzial. Eine smarte Gelegenheit für intelligente Investitionen." so Martin B. Becker (Geschäftsführer von BECKER & BECKER Immobilien).
Worauf sollten Eigentümer:innen achten?
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Entwicklungspotenzial: Baugenehmigungen und Revitalisierungen prüfen.
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Mietrendite vs. Kaufpreis: niedrige Einstiegspreise – hohe mögliche Rendite.
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Sozialstruktur: Nachbarschaft & Mikro‑Lage unter der Lupe nehmen.
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