Rath/Heumar: Das perfekte Zuhause für Natur- und Geschichtsliebhaber
Köln-Rath/Heumar gehört aufgrund seiner Nähe zum Königsforst, seiner guten Infrastruktur sowie seiner Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt zu einem begehrten Wohnort in Köln.
Immobilien in Rath/Heumar: Eine perfekte Wahl für Ihr Zuhause
Lage & Verkehrsanbindung
Als angehender Eigentümer einer Immobilie sind die Lage und Verkehrsanbindung entscheidende Faktoren. In Rath/Heumar müssen Sie sich keine Gedanken machen. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A3 ist hervorragend, und das Autobahnkreuz Heumarer Dreieck liegt direkt vor der Haustür. Mit der Linie 9 des öffentlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt. Das bedeutet für Sie mehr Freizeit und weniger Stress auf dem Weg zur Arbeit.
Kultur & Freizeit
In Rath/Heumar findet man zahlreiche gut erhaltene, renovierte Bauernhäuser im alten Ortskern entlang der Rösrather Straße, der Lützerather Straße und der Gröppersgasse. Auch die Rather Burg an der Eiler Straße ist einen Besuch wert. Die Umgebung wird durch die beiden Schlösser Haus Röttgen und Haus Rath, das Gut Leidenhausen, verschiedene Fachwerkhäuser und den Burgturm geprägt. Am Waldrand des Königsforstes finden Sie begehrte Wohngebiete mit großen Grundstücken sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem nahe gelegenen Schloss Röttgen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Rath/Heumar problemlos möglich, denn an der Rösrather Straße hat sich ein Subzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Auch Restaurants sowie Sportvereine findet man in unmittelbarer Nähe. Rath/Heumar bietet beispielsweise einen Tennisclub.
Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze für Kinder.
Natur & Erholung
Erholung findet man bei Spaziergängen auf den weitläufigen Feldern zwischen Rath und Brück, sowie in dem an Rath angrenzenden Königsforst. Dieser lädt mit seinem kilometerlangen Wegen zum Wandern, Reiten, Radfahren und Entspannen ein.
Familie & Bildung
Rath/Heumar bietet für junge Familien ideale Voraussetzungen: Ruhige Lage, aber trotzdem Leben im Ort, sowie guter Infrastruktur für Eltern und Kinder. In Rath/Heumar gibt es eine Grundschule und auch Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind meist fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.
Wohnlagenkarte Köln-Rath/Heumar
Immobilien in Köln-Rath/Heumar verkaufen & vermieten
Die Metropole Köln ist mit ihren umliegenden Gebieten eine attraktive Wohngegend, in die es nicht nur junge Menschen wie Studierende und Berufseinsteiger, sondern auch Familien und Senioren zieht. Dank der guten Infrastruktur ist man selbst im idyllisch gelegenen Refrath oder Bensberg schnell in den Stadtzentren der Region. Bewohner genießen diese wunderbare Kombination aus Land und Stadt sowie Natur und Trubel.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln, Bonn, Rhein-Sieg, Bergisch Gladbach oder Rhein-Erft verkaufen oder vermieten möchten, unterstützen wir Sie gerne – und darunter verstehen wir mehr als die fundierte Immobilienbewertung und unsere Expertise für wertsteigernde Maßnahmen bei Vermietung und Verkauf.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin – wir freuen uns, Sie mit Ihrer Immobilie kennenzulernen.
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Mandy Kaufmann
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienbewerterin (TRA) & Head of Verkauf
Direkt am Rhein, die Multi-Kulti-Metropole der Schäl Sick, glänzt besonders mit zahlreich sanierten Mehrfamilienhäusern und erschwinglichen Mietpreisen. Besonders die nahegelegene Köln-Messe sorgt stets für Trubel und Besucher aus aller Welt.
Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer und ist besonders für Radfahrer ein attraktives Ziel. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.
Als Tor zu Köln und Bergisch Gladbach zählt Dellbrück zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Kölner Umkreis. Den guten Ruf als „Lindenthal der Schäl Sick“ genießt Dellbrück zurecht. Denn die Dellbrücker Lebensqualität wird maßgeblich von dem harmonischen Zusammenspiel von Freizeit, Natur und Alltag geprägt, die besonders die vielen ansässigen Familien und den dazugehörigen Großeltern schätzen.
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Köln-Nippes ist im Kölner Norden gelegen und grenzt im Osten an Riehl, im Süden an Neustadt-Nord, im Westen an Bilderstöckchen und im Norden an Mauenheim. Die Nippeser lieben das Leben in diesem Veedel. Kein Wunder, denn hier findet man wirklich alles, was man braucht.
Lindenthal ist ganz schön grün und gepflegt. Das Veedel zählt neben Marienburg und Hahnwald mit seinen vielen prächtigen Villen zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln.
Dünnwald gehört eigentlich zur Stadt Köln. Betritt man dieses Veedel, vergisst man das jedoch schnell: Vom Stress und der Hektik des Großstadtlebens ist hier nichts zu spüren. Auch große Mehrfamilienhäuser-Blocks sucht man hier vergeblich. Stattdessen reihen sich in den Wohnsiedlungen gepflegte Einfamilienhäuser aneinander.
Eingebettet zwischen Königsforst und Gierather Wald genießt man in Refrath die idyllische Umgebung, eine gesunde Portion Bodenständigkeit und kann das Großstadtgetummel der Metropolen Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen in der entschleunigten Atmosphäre auch mal getrost hinter sich lassen.
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Im rechtsrheinischen Holweide treffen sich der Charme eines in die Natur eingebetteten Wohnortes mit den zeitgemäßen Ansprüchen an gutes Wohnen für jedermann. Die Einwohner des an Mülheim angrenzenden Kölner Stadtteils könnten gemischter nicht sein: Auf der einen Seite bietet die Beschaulichkeit der Umgebung viel Lebensqualität für Familien bis Senioren.
Auf der einen Seite das pulsierende Kölner Stadtleben, auf der anderen das erfrischende Rheinpanorama, das macht Westhoven so lebenswert: Wer in Ensen-Westhoven wohnt, verbindet Alltagsqualität mit Urlaubsfeeling.
Hürth-Efferen ist geprägt durch ein selbstverständliches Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten. Die kurzen Strecken in die Kölner City, zur Uni, Hauptbahnhof oder zum Flughafen machen den Stadtteil zu einem der mobilsten und beliebtesten Wohnorte Kölns, nicht nur für Pendler.
