Beschreibung
Willkommen zu einem exquisiten Angebot: Ein bezauberndes Einfamilienhaus mit Garage, errichtet um das Jahr 1992, findet sich eingebettet in eine idyllische und friedliche Seitenstraße von Köln-Rondorf.
Das Anwesen strahlt auf einem liebevoll gepflegten Sonnengrundstück von etwa 324 m², das von einem zauberhaften Garten mit altem Baumbestand geschmückt wird. Beim Betreten des Grundstücks durch die großzügige Einfahrt, flankiert von der Garage, tauchen Sie ein in den einladenden Dielenbereich des Hauses.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer | BBI-7688 |
Objektart | Einfamilienhaus |
Ort | Köln |
Baujahr | 1992 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar ab | Herbst/Winter 2024 |
Zimmer | 5 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Grundstücksfläche | 324 m² |
Wohnfläche | 139,81 m² |
Nutzfläche | 65,14 m² |
Preise
Kaufpreis | 699.000,00 € |
Provision | 3,57 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergieverbrauch | 103,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
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Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit Garage
- Großzügige Zufahrt zum Haus mit weiteren Stellplätzen
- Verklinkerte Fassade
- Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Gemütliche Erker im Erd-/Obergeschoss
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Großes Studio im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Zwei Terrassen am Haus
- Voll unterkellert
- Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Keller
Lage
Köln-Rondorf, im Süden der Stadt gelegen, ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Einkaufszentren wie das Rondorfer Center bieten alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Restaurants und Cafés.
Die Umgebung Rondorfs ist geprägt von Grünflächen und Natur. Der nahegelegene Forstbotanische Garten und der Rhein laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an die Autobahn A555 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 16, die eine direkte Verbindung zur Kölner City und zum Hauptbahnhof bietet.
Insgesamt bietet Köln-Rondorf eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
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