Gerade die beliebte und belebte Gegend um den Rhein eignet sich hervorragend für ein Investition in eine Kapitalanlage. Das gilt nicht nur für die Zeit nach dem Kauf, wenn Sie selbst die Vorzüge des Rheinlands und der Nähe zu den großen Städten der Region genießen, sondern auch für einen möglichen Wiederverkauf.
Köln und umliegende Städte sind begehrte Immobilienmärkte. Insbesondere die Lage im Rheinland zwischen Stadt und Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner profitieren gleichermaßen von der Nähe zur Stadt und zu Ausflugszielen, Natur und idyllischer Landschaft. Und das gilt in beide Richtungen: Wer in der Stadt wohnt, findet einen guten Ausgleich im Ländlichen. Und wer außerhalb des Trubels sein Zuhause gefunden hat, ist ebenso schnell in der City.
Eine Eigentumswohnung in dieser Lage zu erwerben, ist eine sinnvolle Entscheidung. Mit einer starken Wirtschaftslage, einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung sowie Bildungs- und Freizeitangeboten ist und bleibt die Region attraktiv. Eine Eigentumswohnung stellt daher nicht nur eine gute Entscheidung dar, wenn Sie diese selbst bewohnen, sondern auch vermieten oder in einigen Jahren lukrativ verkaufen möchten. Darüber hinaus birgt die Eigentumswohnung einen entscheidenden Vorteil gegenüber dem eigenen Haus: Die Anschaffungs- und Erhaltungskosten sind in der Regel deutlich geringer.
Der Immobilienmarkt rund um die Metropole Köln ist ein beliebter Wohnungsmarkt. Wenn Sie hier Ihre Wohnung oder Ihr Haus rentabel vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unser Ziel ist es nicht nur, Ihr Mietobjekt ansprechend zu präsentieren und für Sie solvente Mieter zu finden. Mit unserer Fachkompetenz und unserer Erfahrung bieten wir auch eine profunde Beratung in den Bereichen Mietsteigerung und wertsteigernde Maßnahmen. Gleichzeitig behalten wir für Sie den Ist-Zustand Ihres Mietobjekts im Blick und informieren Sie beispielsweise rechtzeitig über anstehende Sanierungen oder Renovierungen.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln, Hürth oder Bergisch Gladbach verkaufen oder vermieten möchten, sorgen wir von BECKER & BECKER Immobilien für einen erfolgreichen Abschluss. Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen – und darunter verstehen wir noch mehr als die fundierte Immobilienbewertung und unsere Expertise für wertsteigernde Maßnahmen bei Vermietung und Verkauf.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin.
Eine Immobilie zu verkaufen ist endgültig. Die Immobilie vermieten bedeutet mehr Optionen und zugleich Verpflichtungen. Es gibt viele Gründe, die Eigentümer(-innen) von Immobilien vor diese Entscheidung stellen können. Hier spielen zahlreiche Aspekte eine Rolle, was eine allgemeingültige Empfehlung unmöglich macht. Gern analysieren wir mit Ihnen die Gesamtsituation und unterstützen Sie auf dem gesamten Weg bis zur Vertragsunterschrift und darüber hinaus.
Als Immobilienbesitzer eines Mehrfamilienhauses möchte man für die Zukunft vorsorgen, schließlich sind Häuser nach wie vor eine solide Kapitalanlage. Der Plan vieler Hausbesitzer ist es, sich mit Immobilieneigentum die zweite Hälfte des Lebens so komfortabel wie möglich zu gestalten. Sei es durch das sichere Wissen, im Alter ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben oder durch den Erlös ihres Zins- und Renditehauses ein finanziell unabhängiges Leben zu führen, und am besten natürlich beides. Doch mit dem Besitz alleine ist es nicht getan: Die Immobilie wird älter und abgenutzt und irgendwann stellt sich die Frage: Wie geht es weiter, wenn ich mir den Lebensabend weiterhin sichern möchte?
Wenn das Eigenheim zu viele Barrieren aufweist oder zu groß ist, sollten Sie Ihren Wohnbedarf auf die aktuellen und künftigen Lebensbedürfnisse anpassen. Wir beraten Eigentümer im fortgeschrittenen Alter, ob bauliche Veränderungen im Eigenheim nützlich sind – um in den gewohnten vier Wänden weiterhin wohnen zu können – oder ob ein Umzug in eine altersgerechte Immobilie sinnvoll ist. Nach einer umfassenden Bedarfsanalyse beraten und begleiten wir Sie bei der Umbauplanung oder Suche nach einer altersgerechten Wohnung.
Sie suchen eine kleinere Immobilie, weil der Raumbedarf gesunken ist? Oder möchten Sie in eine größere umziehen, weil zum Beispiel Nachwuchs ansteht? Als einer der wenigen Immobilienmakler in Köln und Bergisch Gladbach bieten wir Ihnen Unterstützung beim Immobilientausch. Wir begleiten damit nicht nur Senioren in ein kleineres Zuhause, sondern auch Familien in ihr künftiges Eigenheim.
Es ist kein Thema, mit dem man sich wirklich gerne auseinandersetzt. Schließlich impliziert das Erbe einer Immobilie den (baldigen) Tod eines geliebten Menschen. Die Wahrheit ist jedoch, dass jeder früher oder später mit der Frage konfrontiert wird, was mit einer Erbimmobilie passieren soll. Bürokratie, Regelungen, ungeklärte Fragen, vielleicht sogar noch der Streit mit anderen Angehörigen inmitten der Trauerphase sind für viele dann eine echte Belastung. Doch so weit muss es nicht kommen.
Mehrfamilienhäuser sind eine stabile Kapitalanlage, die über mehrere Jahre, meist Jahrzehnte eine gute Rendite sichern. Doch Mehrfamilienhäuser machen auch Arbeit: Man muss verschiedene Parteien unter einen Hut bringen, sich um die Befindlichkeiten der Einzelnen oder der Gemeinschaft kümmern, zwischen ihnen vermitteln wenn es zu Konflikten kommt, und für große Reparaturen wie etwa die Erneuerung des Daches oder einem unvorhergesehenem Rohrbruch legt man besser einen Teil der erwirtschafteten Mieteinnahmen zurück. Überhaupt bindet eine Eigentumsimmobilie wertvolles Eigenkapital, das an anderen Stellen eingesetzt werden kann.
Es ist der Traum vieler Menschen: das Eigenheim. Schließlich bietet es nicht nur den Raum für die ganze Familie, sondern ist auch eine gute Investition in die Zukunft – denn Sie müssen Ihr Eigentum nicht bis ins hohe Alter selbst bewohnen, auch ein lukrativer Verkauf kann eine solide finanzielle Basis für neue Lebensabschnitte schaffen.
Ein schnuckeliges Privat-Schloss, ein über 100 Jahre altes Fachwerkhaus oder eine Jugendstil-Villa mit historischem Charme – sie alle haben eines gemeinsam: Sie stehen unter Denkmalschutz. Auch auf den ersten Blick „herkömmliche“ Mehrfamilienhäuser können unter das Denkmalschutzgesetz fallen. Wie Schlösser, Villa und Fachwerkhaus dürfen sie nicht abgerissen werden, oft sind auch bauliche Veränderungen schwierig umsetzbar bis schlicht unmöglich. Das bedeutet im Umkehrschluss jedoch nicht, dass sie nur wertgemindert verkauft werden können oder gar gleich völlig unverkäuflich sind. Mit dem richtigen Ansatz lässt sich eine Menge herausholen.
