VERKAUFT - Schmuckstück in Rheindorf mit Garage!

Beschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Leverkusen-Rheindorf!

Dieses einladende Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1961, besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage. Das massiv gebaute Haus thront auf einem sonnigen Grundstück von ca. 136 m² mit Südausrichtung...

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7555
Objektart	Reihenmittelhaus
Ort	Leverkusen
Baujahr	1961
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	sofort
Zimmer	3
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	136 m²
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	52,29 m²

Preise

Kaufpreis	299.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	264,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997

- Voll unterkellert

- Einzelgarage direkt hinter dem Haus

Grundriss

Lage

Herzlich Willkommen in Rheindorf, einem malerischen Ortsteil im Herzen von Leverkusen. Geprägt von einer gelungenen Symbiose aus Tradition und Moderne, bietet Rheindorf eine einladende Umgebung für Einwohner jeden Alters.

Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A1 und A59 ist eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte Köln und Düsseldorf gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und eine nahegelegene S-Bahnstation, erleichtern zusätzlich die Mobilität.

Rheindorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote umfasst. Die grüne Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten wie erholsame Spaziergänge entlang des Rheinufers oder in den nahegelegenen Parks.

Die Bewohner schätzen die angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und der Ruhe eines lebenswerten Viertels. Rheindorf - ein Ort, der ein Zuhause in lebendiger Gemeinschaft mit modernen Annehmlichkeiten bietet.

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