Letzte verfügbare Doppelhaushälfte! Großzügige und modern wohnen in einer Grünen Umgebung!

Beschreibung

Die noch letzte verfügbare Doppelhaushälfte!

Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt „Heidegärten Dellbrück – wohnen am Höhenfelder See“ der KÖLNreal Wohnbau GmbH zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.

Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten – der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, mit Zugang auf die Süd-Terrasse. Ein Badezimmer darf auch hier nicht fehlen! Ein idealer Rückzugsort für größeren Kinder oder beispielsweise das Arbeiten von zu Hause. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum.

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Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	Haus D
Objektart	Doppelhaushälfte
Ort	Köln
Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Verfügbar ab	Ende 2026
Zimmer	7
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	310 m²
Wohnfläche	178,05 m²
Nutzfläche	9,4 m²

Preise

Kaufpreis	969.900 €
Provision	Provisionsfrei

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Luftwärmepumpe

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Ausstattung

- Konventionelle Massivbauweise
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fußbodenkühlung
- Schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Große Photovoltaikanlage (ca. 23 m²)
- Vorrüstung für den Speicher
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Carport

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Grundriss

Lage

Willkommen in Köln-Dellbrück - dem „Lindenthal der Schäl Sick“!

Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.

Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.

Sie haben Interesse?