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VERKAUFT: Freistehende Ra(TH)rität!

Blick von oben

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen mit großer Begeisterung ein echtes Schmuckstück: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in erstklassiger Sackgassenlage von Köln-Rath.

Das zauberhafte Haus aus dem Jahre 1961 erhebt sich stolz auf einem großzügigen Sonnen-Grundstück von etwa 558,00 m².

Vorbei am grün angelegten Vorgarten gelangen Sie über wenige Stufen in die Immobilie.

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Bildergalerie

Makrolage
Mikrolage
Küche
Großes Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Großzügiges Schlafzimmer

Objektdaten

Objektnummer BBI 7298
Objektart Einfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 558 m²
Wohnfläche 125 m²

Preise

Kaufpreis 599.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 446,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

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Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Sackgassenlage
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Überdachte Terrasse
- Schöner, großer Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Unterkellert
- Gaszentralheizung von 1991
- Garage direkt am Haus

Grundriss

Grundriss

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

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Lage

Rath/Heumar - ein idyllisches Fleckchen im Kölner Osten!

Aufgrund der zentralen und naturnahen Lage ist Rath/Heumer ein beliebter Ort für Familien. Die Siedlungen bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Garten.

Die belebte Rösrather Straße bietet viele Einkaufmöglichkeiten. Unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs neben kleinen Cafés und Restaurants ermöglichen einen entspannten und kommunikativen Alltag.

Naturliebhaber freuen sich über das nahegelegene Naturerholungsgebiet "Königsforst". Sportler hingegen sind im ortseigenen Tennisclub Königsforst Grün-Weiß e.V. immer herzlich wilkommen. Die beiden Schlösser Haus Rath und Haus Röttgen sind jedem Kölner bekannt und verleihen dem Veedel einen besonderen historischen Charme.

Eine optimale Anbindung bieten die nicht weit entfernten Autobahnen A3 und A4. Durch die nahegelegene Haltestelle der Bahnlinie 9 ist auch die Kölner Innenstadt bequem zu erreichen.

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