Ein Traumgrundstück (981 m²) mit viel Platz für Ihre Ideen!

Beschreibung

In idyllischer Lage von Köln-Langel, befindet sich das 981 m² große Traumgrundstück in Feldrandlage. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebautt und wartet auf einen neuen Besitzer, der das Haus mit frischen Ideen und einem durchdachten Konzept auf seine ganz eigenen Bedürfnisse anpasst...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7345
Objektart	Zweifamilienhaus
Ort	Köln
Baujahr	1930
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	6
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	981 m²
Wohnfläche	168,56 m²

Preise

Kaufpreis	450.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Endenergiebedarf	224,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- solide Immobilie in ruhiger Anliegerstraße im Grenzbereich zur Stadt Niederkassel
- großes weitläufiges Grundstück
- alter Baumbestand, sowie Nutz-/Ziergarten mit großem Teich
- Anbau aus den 1970er Jahren
- Garage mit Stellplatz vor dem Haus
- eingefriedeter Vorgarten mit überdachtem Eingangsbereich
- Beheizung erfolgt über Stromdirektheizung und einer Warmwasseraufbereitung mittels Untertischgeräten.
- Grundwasserbrunnen
- und vieles mehr!

Grundriss

Lage

Köln-Langel: Der am Rhein gelegene, rechtsrheinische Stadtteil Köln-Langel liegt ca. 12 km von der Kölner Innenstadt, ebenso von der Bonner Innenstadt entfernt.

Die Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft in Kombination sorgt für Wohlbefinden.

Anliegende Pferdekoppeln und alte Bauernhäuser runden das gemütliche Bild Langels ab.

Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Zündorf sowie Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel.

In Ranzel ist vor einiger Zeit ein schöner Einkaufsbereich entstanden, in dem Sie nun die Möglichkeiten des Einkaufes im Alltag durch Lidl, Rewe, Aldi, DM, Deichmann u.v.m. haben.
Die direkte Rheinnähe mit Ausflugsmöglichkeiten per Rad, Inlinern oder zu Fuß in Richtung Köln oder Bonn ist ideal.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Die Kölner Innenstadt oder Bonn erreicht man in ca. 30 Minuten.

Über die Buslinie 164 und 167 erreichen Sie die Straßenbahn Linie 7 in Zündorf oder den S-Bahnhof Porz-Wahn.
Köln-Langel: Der am Rhein gelegene, rechtsrheinische Stadtteil Köln-Langel liegt ca. 12 km von der Kölner Innenstadt, ebenso von der Bonner Innenstadt entfernt.

Die Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft in Kombination sorgt für Wohlbefinden.

Anliegende Pferdekoppeln und alte Bauernhäuser runden das gemütliche Bild Langels ab.

Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Zündorf sowie Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Die Kölner Innenstadt oder Bonn

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