In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 69,2 m² Wohnfläche, großzügigen Fensterfronten und einer sonnigen Loggia verbindet sie zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank vieler bodentiefer Fenster hell und einladend wirkt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche schließt sich direkt an und ist praktisch vom Wohnraum getrennt – ideal, um kurze Wege und dennoch eine offene Wohnatmosphäre zu genießen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung...
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI-9579
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln / Ensen
Baujahr
2024
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2025
Distanz zur Autobahn
2.3
km
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Flächen
Etage
1
Wohnfläche
69,2
m²
Preise
Kaltmiete
1.100,00
€
Betriebskosten
207,60
€
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
14,00
kWh/(m²*a)
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Externe Dienste / Social Media
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Überblick:
- Baujahr 2024 - Ca. 69,2 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss - Und vieles mehr!
Hochwertiger VinylbodenAlle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Ensen. Sie überzeugt durch die Nähe zum Rhein, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Wegen in die Innenstadt und zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
